不動産売却実績 | 横浜市・川崎市の不動産のことならヒルズエステート
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不動産売却・買取実績一覧
不動産売却・買取実績
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担当者からのコメント
閑静な街並みの国立市泉にある土地面積140.1㎡とゆとりある敷地に佇む中古戸建です。
ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩１４分・「矢川」駅徒歩１６分の好立地です。
近隣には多くの公園があり緑豊かな住宅地になります。 -
担当者からのコメント
こちらの物件は、西武拝島線「西武立川駅」徒歩22分に位置する築3年の物件となります。
こちらのエリアは、住宅地域が広がっていて、周辺には公園や商業施設もあり静かな住環境が特徴です。
中古戸建は雨漏りや家の傾きがトラブルになるケースが多いですが、個人間売買では一般的に2ヶ月程しか瑕疵担保責任の期間が無いため、それ以降に雨漏りや家の傾きが発覚しても自費で修理するしかありませんが、弊社が売主として販売する物件には5年間の瑕疵保険に加入するため、5年の内に重大な欠陥が発覚した場合は保険金にて修理する事ができるため安心です。
クロス全面貼り換え、畳交換、障子交換などのリフォームを実施しました。それ以外は築3年と築浅で売主様がきれいにお使い頂いていたため、細かい部品の交換とハウスクリーニングを実施し新築に近い外観、室内にて販売を行いました。
間取りは96㎡超のゆとりある4LDKでウォークインクローゼットも2部屋完備しておりますので収納力も抜群です。また全室南向きで陽当り通風共に良好です。車を2台駐車することも可能で前面道路の6mあり、車の出入りもしやすいです。
また公園、保育園、小中学校も徒歩圏内に位置しており車通りも少ないため、お子様がいる世帯にも人気のエリアとなっております。これら立地条件の良さや街の雰囲気、人気のエリアという事もあり、売り出し開始と共に毎週5組以上のお客様にご見学頂く程の大盛況の物件となり、早期にご成約を頂く事ができました。 -
担当者からのコメント
こちらの物件は、JR南武線「小田栄駅」徒歩13分に位置する古屋付き土地となります。
こちらのエリアは、閑静な住宅地域が広がっています。
商店街やアーケードが生活の中心にあり、生活と経済が密接しているのが特徴で、コンビニ、スーパー、飲食チェーン店などの新たな施設が顔をのぞかせつつも、昔ながらの雰囲気の中で人の交流が行き交う魅力的な住環境です。
また近くに大きな小田公園があり、お子様がいる世帯にも人気のエリアとなっております。 -
担当者からのコメント
東急田園都市線「溝の口駅」およびＪＲ南武線「武蔵溝ノ口駅」より徒歩５分のマンションです。
駅から近く、また道のりは平坦なため生活利便性が高いマンションかと思います。
建物は鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数45戸の2006年3月に完成した分譲マンションです。
ヨーロピアンテイストなロビーと内廊下が特徴的なホテルライクな造りとなっております。
築16年経過しておりますが、室内はキレイでしたので替えるべき所を替える、部分的なリフォームを実施し新築に近い室内に生まれ変わりました。
人気エリアの駅近物件で、生活利便性が非常に高いため、販売開始から多数のお客様にご来場頂くことができ、地域性を気に入られたお客様にご購入して頂くことができました。 -
担当者からのコメント
JR根岸線「本郷台」駅徒歩21分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する面積が213.90㎡の開放感のある土地です。南西側6.5ｍ公道に接道しており陽当たり良好です。
建物を解体して更地として販売いたします。 -
担当者からのコメント
東急田園都市線「市が尾駅」より徒歩6分のマンションです。
駅から近く、また道のりはほぼ平坦なため生活利便性が高いマンションかと思います。
建物は鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数40戸の2000年2月に完成した分譲マンションです。
5階建のタイル張りが施された外観は、重厚感のある作りで存在感たっぷりです。
道路からエントランスまで距離があり、アプローチには植栽や緑のアーチがあり自然を感じられるのが特徴です。
築20年以上が経過しており、設備・内装とも古めかしさがあったため、フルリフォームを実施し新築のような室内に生まれ変わりました。
人気エリアの駅近物件で、眺望も素晴らしいお部屋だったため、販売開始から多数のお客様にご来場頂くことができ、地域性を気に入られた賃貸からのお住み替えのお客様にご購入して頂くことができました。
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担当者からのコメント
こちらの物件は、西武拝島線「西武立川駅」徒歩22分に位置する築3年の物件となります。
東側幅員約6.0mの道路に接道しており、陽当りも良好です。
こちらのエリアは、住宅地域が広がっていて、周辺には公園や商業施設もあり静かな住環境が特徴です。
築浅かつ前所有者様がきれいにお使いになられていた物件ですので、リフォームは限定的になると思いますが、お客様に喜んでいただけるよう、細やかなリフォームをいたします。
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担当者からのコメント
東急田園都市線「溝の口駅」およびＪＲ南武線「武蔵溝ノ口駅」より徒歩５分のマンションです。
駅から近く、また道のりは平坦なため生活利便性が高いマンションかと思います。
建物は鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数45戸の2006年3月に完成した分譲マンションです。
ヨーロピアンテイストなロビーと内廊下が特徴的なホテルライクな造りとなっております。
弊社が今回買取りさせて頂いたお部屋は、2･3階の西向きメゾネットタイプのお部屋で、道路から離れた位置にあるためお部屋内は静かで陽当たりも良好です。
間取りは使い勝手の良い、約41㎡のシングル向け1DKのお部屋です。
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担当者からのコメント
複数路線が交差するターミナル駅「溝の口駅」より、徒歩15分のマンションです。
駅から多少距離はありますが、平坦な道のりとなりますので距離を感じさせません。
もう一つ、JR南武線「武蔵新城駅」も徒歩15分で利用可能となっております。
溝の口はマルイファミリーやノクティプラザ等のショッピング施設や繁華街があり便利ですが、武蔵新城も駅前には西友があり、飲食店も密集して立ち並んでいるのでこちらもお勧めです。
完成は1982年3月と古さを感じるマンションですが、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりした構造となっております。
総戸数342戸のビッグコミュニティで古くから存在するため、周辺エリアではランドマーク的な存在です。
管理会社のスタッフも日中は常駐しており、安心の管理体制が整っております。
築40年が経過しており、間取りも古く今の家族構成に会っていないため、弊社が今回買取りさせて頂いたお部屋は間取変更を加えフルリフォームして販売する事にしました。
現在もっとも多い核家族が利用しやすい3LDKタイプを採用し、ご家族が１日の中で一番過ごす事が多いリビングを広めに確保したプランニングとなります。
共用部分の修繕はしっかりと実施されており、年季は感じさせるものの建物は綺麗に保たれており、お部屋も使い勝手の良い間取りにフルリフォームされるので、新婚さんからご年配のご夫婦まで幅広い層のお客様に住みやすい環境になるかと思います。
リフォームの完成は2022年11月末を予定しておりますが、販売はすでに開始しております。 -
担当者からのコメント
東急東横線「日吉駅」よりバス15分バス停より徒歩1分のマンションです。
駅からは少々距離があり、横浜市営地下鉄ブルーライン「髙田駅」より徒歩21分も利用可能ですが、バス停徒歩1分の立地ですので、バス近マンションとして検討されるのが良いマンションかと思います。
日吉駅以外にも武蔵小杉や武蔵新城、武蔵中原方面のバス便も整備されており、かなりバス路線は充実しております。
建物は鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数67戸の1998年6月に完成した分譲マンションです。
8階建のタイル張りが施された外観は、重厚感のある作りで存在感たっぷりです。
エレベーターも2基用意されており、通勤通学や帰宅時の待ち時間も軽減されております。
その他の特徴としては4階のエントランスの他、2階と5階にも住人専用の出入り口があり、2階から「めぐみ幼稚園」まで楽々通園、5階から「久末小学校」までフラットアプローチで通学可能な点も特徴的です。
また、以前はペット飼育禁止のオセアン日吉台グリーンヒルズでしたが、現在は管理規約が改定され、管理組合に届け出は必要なもののペットの種類やサイズ、頭数に制限は無く（他の住人に迷惑を及ぼさない範囲）飼育可能となりました。
もともと周辺相場より安めの価格設定で売り出しを始めた事もあり、売り出し最初の週末にご見学頂いたお客様にご契約頂く事ができました。
物件価格、ペット飼育可、地下駐車場と重要なご希望箇所が全て満たされていた結果でした。
販売開始より１週間でのスピード契約となりリフォーム工事未着工だったため、ユニットバスやクロス等リフォーム部分のカラーセレクトをしたいというお客様のご要望にもお応えする事ができて、大変喜んで頂く事ができました。
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